GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO EM REGIÃO ESTRATÉGICA Empreendimento com estrutura pré-moldada de alta resistência, projetada com proteção contra ataque químico e corrosão (5 mm), garantindo durabilidade e segurança para operações industriais de diversos segmentos. O galpão foi projetado e montado sem peças de metal ferroso aparentes, proporcionando maior proteção estrutural e menor necessidade de manutenção. Os pilares estão apoiados sobre estacas pré-moldadas de até 14 metros de profundidade, assegurando elevada capacidade de carga e estabilidade da edificação. Infraestrutura completa já instalada: Sistema de coleta e tratamento de água e esgoto; Poço artesiano compartilhado com capacidade de 10 m³/h; Sistema de drenagem de águas pluviais; Projeto hidráulico pré-instalado (tubulações); Caixa dágua com capacidade para 20.000 litros; Piso interno preparado para receber concreto industrial. O imóvel conta ainda com projetos para aprovações junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura, CETESB e Corpo de Bombeiros. Localização privilegiada em bairro industrial em plena expansão, cercado por grandes indústrias e com excelente visibilidade para a Rodovia Ayrton Senna, oferecendo fácil acesso às principais vias logísticas da região. Excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos, operações de armazenagem e distribuição.