Sistema completo vigilância(áreas c/cercas e iluminação externa CFTV. Ruas internas 11 mts largura. Amplo pátio manobra c/38 mts em frente as docas. Portaria privativa blindada. Piso nivelado a laser c cap. p/5 ton. espaçamento entre as colunas, otimizado p racks. Entrega c/sistema de sprinkler completo de acordo c/norma NFPA. Marquise sobre docas, mezanino p/instalação de recepção e escritório dentro galpão c/ área fexível p/cada tipo de operação. Área de apoio c/salas de gerência, reunião, vigilância e manutenção, luminárias TS de alto desempenho mais 7000 mts de área verde. Pé direito de 12 mts, 27 docas, 30 vagas caminhão, 63 vagas de auto

Sistema completo vigilância(áreas c/cercas e iluminação externa CFTV. Ruas internas 11 mts largura. Amplo pátio manobra c/38 mts em frente as docas. Portaria privativa blindada. Piso nivelado a laser c cap. p/5 ton. espaçamento entre as colunas, otimizado p racks. Entrega c/sistema de sprinkler completo de acordo c/norma NFPA. Marquise sobre docas, mezanino p/instalação de recepção e escritório dentro galpão c/ área fexível p/cada tipo de operação. Área de apoio c/salas de gerência, reunião, vigilância e manutenção, luminárias TS de alto desempenho mais 7000 mts de área verde. Pé direito de 12 mts, 32 docas, 30 vagas caminhão, 54 vagas de auto

MÓDULOS Á PARTIR DE 2.663 M2 Valor de locação: R$ 18,00 reais o m² (NEGOCIÁVEIS) Condomínio – 3,55 o m². Está incluso: Água Seguro Predial Limpeza Área Comum Energia área comum. Manutenção Área Comum Portaria Vigilância Armada Sistema de CFTV IPTU Recarga de extintores, inclusive os internos dos galpões. Renovação dos laudos e brigada de incêndio - para AVCB. Não está incluso: Consumo de energia. Os galpões possuem medidores. E a Administradora envia o rateio proporcional ao consumido.

-Área Total do Terreno: 8.133,30 m² - Área Construída: - Escritórios: 585,89 m² - Área Fabril: 4.319,525 m² - Guarita: 7,78 m² - Total Geral: 4.913,19 m² - Área Livre: 3.823,69 m²

CONDOMÍNIO LOCALIZADO JUNTO A RODOVIA PRESIDENTE DUTRA ( SENTIDO RJ) , PRÓXIMO AO PEDAGIO DA CIDADE DE ARUJÁ. GALPÕES EM PRÉ MOLDADO, COM TELHAS DE AÇO ZIPADAS, COM FACEBELT, E FECHAMENTO LATERAL COM BLOCO ALVEOLAR. ZONEAMENTO: ZUPI-1 ( ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL) PISO EM CONCRETO POLIDO, COM CAPACIDADE DE 5 TON/m². . PÉ DIREITO DE 10 METROS LIVRE. 3 DOCAS COBERTAS COM 45 METROS LIVRE ( ENTRE DOCAS) PARA CADA MODULO. ENERGIA ELÉTRICA: 75 KVA ( EXPANSÍVEL). AVENIDA COM PISO INTER-TRAVADO. DIMENSÕES GALPÃO: ÁREA DE PISO 2.176,86 m². VESTIÁRIOS 48 m². ESCRITÓRIOS TÉRREO: 74,72 m². MEZANINO:74,72 m². DOCAS 200 m². GARANTIA: SEGURO FIANÇA OU FIANÇA BANCARIA. SEGURO PREDIAL: INCÊNDIO/ VENDAVAL E OUTROS;

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11 galpões disponiveis com 2.300mts cada podendo ser locados varios juntos, com 20 vagas cada, 3 docas cada, refeitorio, banheiros, área de estacionamento de carretas e MUITo, muito mais. Confira

Excelente imóvel com 3 galpões, pé direiro de 6,00 mts localizado a 100 Mts da Rodovia Pres. Dutra, sentido Rio-São Paulo e 1.000Mts do Rodoanel, 02 reservatórios de água, sendo um elevado para 60.000Lts e outro terreo para 150.000Lts, Cabine de Alta Tensão para 500 KVA, 02 Poços semi artesianos para 5.000Lts/hora, 05 Tanques de armazenamento de insumos liquidos, sendo 02 de inox com capacidade de 3.500lts e 10.000lts e outros 03 tanques com capacidade de 10.000lts 13.000lts e 50.000lts, Portaria, escritório, mezanino, estruturas metalicas, refeitórios, vestiarios com WC.

descrição das benfeitorias do imovel industrial de Aruja localizado em zona industrial, Zupi 1, menos de 1km do futuro Rodoanel, já em construção. Locação total dos 03 galpões com possibilidade de locações parciais dos galpões em separado, tipo condominio.. Possui cabine de força de alta tensão para 500 KVA, 02 Poços semi-artesianos para 5.000 lts/h, reservatorios de agua eleveda e terrea, 03 laboratorios, dois telefones, portaria, Casa do guarda, para-raio, etc, entre as demais benfeitorias. 1 - Um galpão no patamar superior do terreno, com area principal de 800 m2, mais ediculas auxiliares perfazendo uma area construida em torno de 1.200m2. 2 - Dois galpões geminados e um abrigo lateral no patamar inferior do terreno com areas principais somadas de 1050m2 mais construções auxiliares dando um total em torno de 1.300m2 3 - Total construido em torno de 2.500m2 4 - Imovel com terreno de 4.000m2. 5 - Cada patamar, tanto superior como inferior possuem ruas de acesso internas para entrada de carreta, porem a saida tera de ser feita de marca ré pela mesma rua. 6 - Com a construção de um murro de arrimo na parte de baixa do imovel, projeto pronto, vide anexo, a entrada principal será ampliada para ate 20m de largura e dará acesso a docas tanto laterais como de frente e de fundo. Observação: Alguns do equipamentos que aparecem nas fotos serão retirados imediatamente apos negociação concretizada de venda ou de locação total ou parcial. O encontra-se no zoneamento ZUPI 1, industrial. A altura das portas de acesso para o interior dos galpões é de 3m. O galpão de cima tem pé direito de 5m e os outros dois geminados de baixo tem pé direito 6,5m Os caminhões podem ter acesso pelas ruas internas e conforme altura ou entram dentro ou encostam na lateral. As areas de carregamento são cobertas. O galpão superior tem area de 660m2 mais mezanino interno de 40m perfazendo 450m2. Há ainda anexos auxiliares com 200m2 mais outras construções. Em baixo temos 2 galpões geminados mais uma area coberta/doca. O galpão geminado da esquerda tem 410m2 mais mezanino interno de 40m2, perfazendo 450m2. O galpão geminado da direita tem 300m2 mais um mezanino metalico interno com 150m2, perfazendo 450m2. Docas/area coberta com 160m2 Tem mais anexos auxiliares tipo casa do guarda, cabine de alta tensão, reservatorio de agua, etc